Hajdúsámson területén 64 ha GIP -kivont- ipari terület eladó

Elsősorban logisztikai beruházók figyelmébe ajánljuk a Debrecen mellett található - kivett - Hajdúsámsoni fejlesztési területet,- megvásárlásra.

Földrajzi elhelyezkedése - Debrecen nagyrészt négysávos útkapcsolata 7 km - tiszta jogi állapota, - ld. tul.lapok - közművekhez csatlakozás közelsége, kedvező munkaerő helyzete, az Önkormányzat hozzáállása, és a rövid idő alatt indítható beruházási terület indikatív ára - 32 €/m2 - mind vonzóvá teszik egy logisztikai központ megépítésére.

A település és az ingatlanok lokációs jellemzői:
A város a nemrégiben kiépített, 471-es számú, kétszer kétsávos, elkerülőúttal kapcsolódik Debrecen
úthálózatához. Annak ún. Sámsoni úti részén jelenleg is zajlik az útépítés, azon okból, hogy az a 4-es
számú fő út, városi szakaszáig kiszélesedjen. A 471-es számú út keresztezi majd, a debreceni elkerül
ő tervezett szakaszát, mely körgyűrűszerűen öleli körül a tervek szerint a vármegye székhelyet, és
kapcsolódást biztosít, mind az autópályákhoz, mind pedig a városban kialakult ipari parki területekhez.
Ismert, hogy a már épülő BMW autógyár, valamint az ahhoz csatlakozó, ipari beruházások,
(akkumulátorgyárak, autóipari beszállítók) hatalmas területi igényt vetettek fel, újonnan betelepülni
szándékozó vállalkozások irányából. Befektetői oldalról közismert az a tény, hogy Debrecen város
iparfejlesztésre alkalmas, nagyobb, többhektáros területtel jelenleg már nem rendelkezik. Ilyenek
kialakítása már nem is lehetséges. A városban fellelhető, barnamezős területek (régi, nagy iparvállalatok
telepei) tulajdonosi szerkezete mára elaprózódott. A településen fellehető, ipari területek tulajdonosi
szerkezet szintúgy bonyolult. Infrastrukturális ellátottságuk pedig jobbára nem kiépített. Így
bevonásuk, nagyobb területigényű vállalkozások számára kétséges.

A tárgyi terület Hajdúsámson város külterületi részén, a lakózónától jelentős távolságra helyezkedik el.
Nagy előny, hogy a terület infrastrukturális elláthatósága és annak közlekedési kapcsolatai nem terhelik
majd a települést. A keletkező gépjármű forgalom sem érinti a városi úthálózatot, mivel az a 471-es
számú, elkerülő úthoz kapcsolódik.
A szabályozási tervi módosítás része az ingatlancsoport megközelítésére jelenleg hivatott út 22 méter
szélességűre történő kiszabályozása is. Ez ügyben az érintett telkek kisajátítása, mint önkormányzati
tevékenység megindult. Ennek költségvonzata az Önkormányzatot terheli.
Fontos előny, hogy területen régészeti örökségvédelmi érintettség nincsen.
Ahogyan védett, természeti értékek, állat -vagy növényfajok sem találhatóak rajta. A terület nem
Natura 2000-es besorolású.
Ivóvíz ellátás:
A településen több mélyfúrású, ivóvízadó kút található. Az 3. számú kút, közelsége miatt
alkalmas a terület ellátására. Ezt jelenleg a település nem használja, ugyanakkor a helyi Vízmű
folyamatosan, jelentős költségek mellett karbantartja. Ugyanakkor saját kút fúrására is enged a
terület lehetőséget.
Csapadék -és szennyvíz kezelés:
A csapadékvíz nagy része a felszínen elszikkasztható. Illetve azok természetes, gravitációs
lefolyással, az ún. Dióvári csatornába juttathatóak. Szükség esetén olaj -és homokfogó
műtárgyakon keresztül, tisztított formában. A szennyvízhálózat, a kiépítendő, ivóvízhálózat
nyomvonala mentén, a Hadházi úti átemelőig szükséges eljuttatni. Mivel feltehetőleg
kommunális szennyvíz keletkezése várható, azt a település szennyvíztisztító telepe kezelni tudja.
Gázellátás:
Az OPUS TIGÁZ csatolt tájékoztatása szerint, előzetesen becsült, kért értékre, a 2000 m3/h
gázigény biztosítható.
Elektromos ellátás:
Az OPUS TITÁSZ ugyancsak csatolt, előzetes, tájékoztatója és becsült árajánlata szerint,
16.000 kVA értékben biztosítható, kiépíthet ő az ingatlan ellátására.

Érdeklődni: 0630 2391248 Kecskeméti Mária- Papp Alisher