Egyetemisták részére albérleteket keresünk – Budapesten
Budapest 8.és 9. kerületében albérleteket keresünk – külföldi egyetemisták részére
Ajánlatokat a szerkesztőségbe kérjük email: dunapel@dunapel.com
Budapest 8.és 9. kerületében albérleteket keresünk – külföldi egyetemisták részére
Ajánlatokat a szerkesztőségbe kérjük email: dunapel@dunapel.com
Referenciával rendelkező fejlesztő kivett- átminősített vagy átminősítés előtt álló – 30 ha ipari fejlesztési területet keres, Budapesttől max. 30 km távolságra.
Ajánlatokat az eu@dunapel.com címre várjuk.
Befektetésre, fejlesztésre kínálunk megbízóink megbízásából Üllő város külterületén – Hungary, Pest megye – együttesen, közel 212 ha területű, a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtértől légvonalban 3 km (!) távolságban kezdődő, sík területen elhelyezkedő, jelenleg még mezőgazdasági művelés alatt álló, – kisebb erdőfoltokkal – egybefüggő területet,- beruházási projekt keretében. A többségében szántó művelésű ingatlanok tulajdonosokkal együtt fejlesztési telekké alakítására – 15 ha véderdősáv saját területen belüli tábla erdő áttelepítésének kötelezettségével – az Üllői Önkormányzat hatályos GIP besorolása nyújt lehetőséget.
A munkaerő ellátási szempontból is ideális helyen elterülő ingatlant olyan fejlesztők részére ajánljuk, amely ki aknázza elsősorban az Air-Cargo és a 12 M fő/év utas adta lehetőségeket.
A fejlesztő a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 15. § szerint telepítési tanulmánytervet és annak részeként beépítési tervet kell készítsen, melyet Önkormányzati rendelet elfogadása követhet. A határozat életbelépésével lehet építési jogot szerezni a területre. A településrendezési szerződésben kerülnek rögzítésre a részletes szabályozási terv kidolgozásának feltételei is.
Üllő város HÉSZ 11/2018(VI.06.) – és 16/2018.(X.26.) rendelete értelmében – GIP 4 engedélyezése esetében – terepszint felett 50%, terepszint alatt 25%, legnagyobb épület magasság 20 m, legkisebb zöldfelület 25%, mely az alábbi építményfajtákra vonatkozik:
– egyéb ipari, gazdasági, termelő rendeltetésű épület, építmény
– raktározó csarnoképület, logisztikai céllal
– irodaépület, szociális épület
– gépkocsi tároló parkolóház, üzemanyagtöltő állomás
– sportépítmény
Az ingatlan útkapcsolata: A terület közvetlen az E 71 sz. – M 0 – főközlekedési út mellett Üllő város közigazgatási területén fekszik. Északi oldalon a területet a 4. sz. Üllő városba bevezető szilárd burkolatú út párhuzamosan határolja. (A 4. sz útról – a belterületet jelző közigazgatási tábla előtt, a terület eléréséhez kialakítandó 100 m szilárd út.) Az ingatlan Vecsés városból is- József utca, Kakucsi út – szilárd útburkolaton nyugatról megközelíthető az M 0 fő közlekedési úton átívelő közúti hídon át, – ld. 3.kép – mely híd súlykorlátozás nélkül, camion forgalom (bárány szállítás) kiszolgálására is épült. A területet camionnal elérni az M 0 le ill. felhajtója a repülőtér irányából- irányába, ezen közúti híd felhasználásával, ill. átépítésével, ide került tervezésre – ld. 4.és 5. kép. Az M0 főközlekedési útról-ra építendő le-felhajtó tervezett nyomvonal földterület a projektben résztvevők saját tulajdonát képezik, melyet a 212 ha magában foglal a Vecsési oldalon is, mely szintén még Üllő város közigazgatási területe. Előtervezését az Önkormányzat írásos hozzájárulásával, a tulajdonosok közössége elvégeztette, – Építési és Közlekedési Minisztérium -ÉKM – engedélyezés alatt, végleges engedélyezését az Útügyi Műszaki Szabályozási Bizottság engedélyével a beruházó végzi. (A tervezett le-felhajtótól az M 4 gyorsforgalmi út és M 0 csomópont – 38+787 szelvény – mindössze 1.3 km távolság.)
Energia, közmű: Gáz és áram ellátás a központi hálózatról lehetséges a Hálózati Engedélyes szerződésével. (20 MW igény folyamatban, eng. kérelem megtörtént) A terület alatt eocén vezeték, felette NAF vezeték található. Az M 0 közúti felüljáró Üllő város felé vezető közút alatt csatorna húzódik,- tulajdonosa a Magyar Állam, kezelője a Magyar Közút Zrt. A 7.és 8.képen látható előzetes épülettervek alaprajzai és 3D makettjainak elrendezése ezen közművek figyelembevételével kerültek kialakításra. (a cc. 200 ha nettó fejlesztési területen 50%-os beépítettséggel cc. 1 millió m2 építhető.)
A felkínált terület részletes bemutatása, képviselő jogi iroda kontaktjai és a fejlesztési terület helyrajzi számai Társaságunknál, a teljes kiajánlásban megtalálhatóak. A project neve/ hivatkozás: Dunapel-Üllő 2/A-B-C-D .
Társaságunk minden tulajdonos – kivéve az Önkormányzat, melynek állásfoglalása szerint szintén érdeke a sikeres beruházás – értékesítésre szóló írásos megbízásával külön- külön rendelkezik, – de az ingatlanok projektszinten, kizárólag együttesen kerülhetnek értékesítésre. (Beruházói konzorcium mindezért nem kizárt, az érdeklődők bemutatkozását nemzetközi standard szerint kérjük.)
Tranzakciós struktúra:
A potenciális vevő szándéknyilatkozata ellenében a tulajdonosok közössége 30 – 45 nap átvilágítási időszakot biztosít. Az ingatlanok megvásárlásának jogi előfeltételeit – mg. művelésből történő kivonásukat, a művelési ág változás ingatlan nyilvántartásba történő bejegyeztetését, valamint az ingatlanokon történő telekalakítást- eladók biztosítják, melyben vevő együttműködve az eladók meghatalmazása alapján a vevő által kijelölt szakértők eljárnak a területek végleges, más célú hasznosításának engedélyezése és az ingatlan nyilvántartás átvezetése, valamint a telekalakítási eljárás során. Az adás-vételi folyamatot – benne az átminősítés minden fázisát- a tulajdonosok jogi képviselőinek bevonásával a vevő által kijelölt ügyvédi iroda végezheti, melynek minden direkt és járulékos ktg.-e a Vevőt terheli.
Az ütemezett fejlesztés Önkormányzati igénye, hogy a várhatóan logisztikai beruházás párosuljon termelő és K+F tevékenységgel, valamint irodaházi és egyéb környezetet kevésbé terhelő beruházásokkal.
Indikatív ár: 25 €/m2 – Foglaló előszerződés megkötéskor: 15%; – 4.hó 15%; – 8.hó 20%, – átminősítés időpontjában, cc. 10-14. hó 50% (Kivételt képez az M 0 melletti útkapcsolatot biztosító 2*3 ha terület, ahol a vételár 100 %-a fizetendő az előzetes kivitelezési engedélyek megérkezésekor.)
A fejlesztési terület átadásakor (ma is) minden ingatlan – igény, per és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik.
A hirdetés véglegesítése folyamatban, fentiek csupán figyelemfelkeltési, tájékoztatási célt szolgálnak és nem minősülnek ajánlattételnek. A változtatás jogát fenntartjuk. Minden jog fenntartva.
Kapcsolat: dunapel@dunapel.com ugyvezeto@dunapel.com
Seres István Kecskeméti Mária
fejlesztési vezető ügyvezető
Tömöri Borbála és Lugosi Márton
tul.képv.
Raktárépületet – 10.000 m2 felett – és “B” irodaházat keres megvásárlásra Ügyfelünk Budapesten és környékén
Ajánlatokat az alábbi email címre várjuk: eu@dunapel.com
Seres István
üzletfejl.vez.
0630 9436027
FELEJTSE EL A GÁZKAZÁNT! TÉLEN FŰT, NYÁRON HŰT!
KIVÁLTJA A RADIÁTORT ÉS A KLÍMÁT!
HANGTALAN ÉS “LÁTHATATLAN!”
Bármilyen hagyományos lakossági és ipari fűtés-hűtés kiváltására!
Hőszivattyús, légcsatornázható, légbefúváson alapuló fűtő-hűtő rendszer, amely szigetelt légcsatornákon keresztül juttatja el a meleg és hideg levegőt az ingatlan minden helyiségébe. A megfelelő hőmérsékletű levegő a plafonba – álmennyezetbe – épített befújási pontokon érkezik. A télen meleg, nyáron kellemesen hűvös levegő áramlása szinte zajtalan, huzatmentes és por, pára, valamint penészmentességet biztosítva működik.
Lakóépületek, ipari csarnokok modern, olcsó fűtő-hűtő rendszere,- akár gázkazán kiváltására is. Feleslegessé válik bármilyen kazán, a gázcirkó, a klíma, a radiátor és a padlófűtés. (1 és 3 fázisról is működik, min 1*32 Amper, vagy 3*16 Amper igény szükséges.)
A levegő-levegő hőszivattyús fűtés kiépítése olcsóbb a víz-levegő hőszivattyúnál és bármelyik hagyományos fűtés akár a negyedét** fogyasztja.(“H” tarifa) Napelemről működtetés is lehetséges.
Érdeklődéshez hívja a 06 30 9436027 telefonszámot, – ajánlatkéréshez írjon nekünk – eu@dunapel.com – és 2 napon belül felvesszük* Önnel a kapcsolatot.
…………………
*Megbízónk felmérést végző szakembere
** Kiépítés jellegétől függően
Budapest mellett, – új berendezéssel – szeszfőzde eladó
(próbaüzem: mustsűrítmény készítése)
Irányár. 260 M Ft
Érdeklődni: dunapel@dunapel.com
0630 9436027
Megkezdett, félkész, befejezetlen beruházásokat keresünk – átveszünk.
Ajánlatokat a dunapel@dunapel.com címre várunk.
Ipari – fejlesztési területet keresünk – megbízónk megbízásából – Szeged, Debrecen, és Nyíregyháza vonzáskörzetében.
GIP és GKSz területek ajánlatait az infrastruktúra részletes leírásával együtt várjuk.
Kapcsolat: dunapel@dunapel.com
Magyarországon gyártott kapszulás mosószert exportra kínálunk.
We the producers pre‐dosed water soluble liquid detergent gel capsules,
currently produce washing gel caps for colored and white clothes, universal washing capsules, special capsules
developed for sport garments and dishwashing gel caps for machine use.
Constant high quality of our products is ensured by our ISO9001:2015 quality management system audited by
TÜV‐SÜD Germany. The washing effect of our capsules equals the efficiency of the products manufactured by
market leading EU producers according to independent laboratory tests carried out by KERMI.
We also offer private label solutions in wide variety based on individual offers tailor made for our customer’s
needs. For further details please ask for a quotation.
e-mail: eu@dunapel.com
Ügyfelünk részére – legalább 30-50 MW – napelemparkot keresünk.
Engedéllyel és földterülettel rendelkező projekt is lehet.
Ajánlatokat a szerkesztőségbe várjuk a dunapel@dunapel.com cimre.
A webhely látogatásának folytatásával elfogadja a sütik (cookie-k) használatát a navigálás megkönnyítése, a látogatói élmény növelése és a látogatások statisztikáinak elkészítése érdekében.
OKTudnivalókKérhetjük a sütik használatát az eszközén. Sütik használatával értesülünk, amikor meglátogatja weboldalainkat, hogyan lép kapcsolatba velünk, ezáltal gazdagíthatjuk a felhasználói élményt és testre szabjuk weboldalunkkal fennálló kapcsolatát.
Kattintson a különböző kategóriákra, hogy többet megtudjon. Megváltoztathatja néhány preferenciáját is. Vegye figyelembe, hogy bizonyos típusú sütik blokkolása befolyásolhatja webhelyeink használatának élményét és az általunk kínált szolgáltatásokat.
Ezek a sütik szigorúan szükségesek a weboldalunkon elérhető szolgáltatások nyújtásához és annak bizonyos funkcióinak használatához.
Mivel ezekre a sütikre feltétlenül szükség van a weboldal megjelenítéséhez, akkor nem utasíthatják el őket anélkül, hogy ne befolyásolnák webhelyünk működését. Blokkolhatja vagy törölheti azokat a böngészőbeállítások megváltoztatásával, és a webhely összes sütijének blokkolását is kényszerítheti.
Ezek a sütik olyan információkat gyűjtenek, amelyeket vagy összesített formában használunk annak érdekében, hogy megértsük hogyan használják a weboldalunkat, illetve hogy milyen hatékonyan működnek marketing kampányaink, vagy segítsenek weboldalunk és alkalmazásunk testreszabásában az Ön felhasználói élményének javítása érdekében.
Ha nem akarja, hogy a webhelyünk nyomon kövesse a látogatását, itt letilthatja böngészőjében a követést:
Különböző külső szolgáltatásokat is használunk, például a Google Webfonts, a Google Maps és a külső videó szolgáltatók. Mivel ezek a szolgáltatók olyan személyes adatokat gyűjthetnek, mint az Ön IP-címe, engedjük, hogy itt blokkoljuk őket. Felhívjuk figyelmét, hogy ez erőteljesen csökkentheti webhelyünk funkcionalitását és megjelenését. A változások az oldal újratöltése után lépnek hatályba.
Google Webfont beállítások:
Google Térkép beállítások:
A Vimeo és a Youtube videó beágyazása:
A Süti és Adatvédelmi beállításokról részletesen a GDPR oldalon olvashatnak.